1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
三島郡島本町
16.8万円/㎡
前年比-33.9%
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メゾン水無瀬3号棟
大阪府三島郡島本町水無瀬二丁目
阪急京都本線 / 水無瀬駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 582戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,921万円
28.3万円/㎡
1,071
1,638
2,205
2,772
AI査定結果
推定相場価格
1,921万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,205万円
24.2万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
メゾン水無瀬3号棟
1,650万円（24.3万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,650万円 | 24.3万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 1,280万円 | 18.9万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,680万円 | 24.8万円 | 10階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,990万円 | 29.4万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 24.8万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,000万円 | 29.5万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 29.2万円 | 10階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 1,780万円 | 26.3万円 | 10階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 1,890万円 | 27.9万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 1,780万円 | 26.3万円 | 6階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 2,390万円 | 35.3万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,300万円 | 33.9万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 1,780万円 | 26.3万円 | 5階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 35.1万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 2,480万円 | 36.6万円 | 1階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 1,600万円 | 23.6万円 | 3階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,500万円 | 22.1万円 | 6階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,480万円 | 21.8万円 | 6階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 1,498万円 | 20.8万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,480万円 | 30.9万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,090万円 | 30.8万円 | 6階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,598万円 | 22.2万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,250万円 | 33.2万円 | 6階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 1,898万円 | 26.4万円 | 1階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 2,390万円 | 32.9万円 | 9階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 33.4万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 2,180万円 | 32.2万円 | 11階 | 67.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,490万円 | 34.3万円 | 9階 | 72.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 1,680万円 | 24.8万円 | 10階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、三島郡島本町では33.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は三島郡島本町の平均と比較して44.6%割高です。